Cécile SALLÉ
Architecte D.P.L.G
Le rôle de l'architecte
Vous êtes le Maître d’Ouvrage et votre architecte est chargé pour votre compte de concevoir et de réaliser votre projet. Il engage sa responsabilité de la conception du projet jusqu’à l’achèvement des travaux.
Le dialogue avec votre architecte en amont et tout au long des missions confiées, vous permet d’orienter et faire aboutir votre projet. Il vous aide également à choisir les entreprises et maîtrise les coûts de la construction d’une part, mais aussi il prend pour votre compte la DET (direction des travaux) et vous assiste lors de la réception des travaux d’autre part.
Présentation de l'équipe
Vincent AUGÉ
Dessinateur &
Collaborateur d’architecte
Armelle GABORET
Dessinatrice &
Collaboratrice d’architecte
Les origines de DS Architecture
Jean-Pierre DEVAUX (D) et Cécile SALLÉ (S) se sont rencontrés en décembre 2004, à Orléans, lors de l’assemblée générale du Conseil de l’Ordre des Architectes. Jean-Pierre DEVAUX, architecte libéral depuis 25 ans à Châteauroux ; Cécile SALLÉ, nouvellement inscrite au C.R.O.A. du Centre et de retour dans sa région natale, après des expériences professionnelles dans l’agglomération parisienne et dans le domaine de l’édition, exercice depuis 5 ans à titre libération à Châteauroux. Ils font DS Architecture le 1er avril 2007.
Quand faire appel à un architecte ?
L’intervention d’un architecte est obligatoire pour le dépôt d’un Permis de Construire lorsque la surface de plancher est supérieure à 150 m².
L’intervention d’un architecture est obligatoire lorsque le maître d’ouvrage est une SCI. L’intervention d’un architecte est facultative mais souvent profitable lorsque la surface de plancher est inférieure à 150 m² ou pour une Déclaration Préalable.
Le coût de l'architecte
Le montant des honoraires est précisé avant la signature du contrat.
Il dépend essentiellement de 3 facteurs :
- le coût de l’opération
- sa complexité
- l’étendue et la difficulté de la mission confiée
Les différents modes de rémunération sont :
- la rémunération au forfait
- la rémunération à la vacation horaire
- la rémunération au pourçentage du coût des travaux
Toutes nos missions
Etude de faisabilité :
– Constructibilité de l’opération au regard des règles d’urbanisme
– Esquisse du projet sous forme de documents graphiques sommaires
– Adéquation du budget avec les éléments du programme
– Contenu et rémunération de la mission future de DS Architecture
Expertise architecturale
– Diagnostics techniques et architecturaux
– Relevés / Etats des lieux
– Définition du programme
– Notice descriptive / Estimation prévisionnelle
Conception de projet :
Etudes d’avant projet comprenant :
– Les surfaces détaillées
– Les documents graphiques : plans, coupes, façades
– La notice descriptive
– L’estimation définitive
– Justification des solutions techniques retenues
Demande de permis de construire et déclaration des travaux.
– Formulaires
– Documents graphiques
– Volet paysager
Demande de subventions
– Dossier ANAH
Etude
– Etude de faisabilité
– Conception du projet
– Dossiers administratifs
Consultation des entreprises
Etude de projet de conception générale comprenant :
– Plans, coupes et élévations
– Nature des matériaux
– Cahier des clauses techniques particulières
– Coût prévisionnel
Assistance pour la passation des marchés de travaux
– Liste des entreprises à consulter
– Analyse des offres
– Signature des pièces du marché
Direction de l’exécution des contrats de travaux
– Ordres de service
– Réunions de chantier
– Comptabilité de chantier
Assistance aux opérations de réception
– Convocation des entreprises
– Rédaction des procès verbaux
– Dossier des ouvrages exécutés
Missions de conseils, missions courtes
Vous avez besoin simplement de conseils à votre domicile avant de vous lancer dans vos travaux ? DS Architecture peut vous apporter des missions courtes, de quelques heures, afin de vous apporter un regard et point de vue professionnel sur votre projet.
